賃貸物件のガラスがひび割れた場合の交換手順
賃貸物件のガラスがひび割れた場合の交換手順についてですが、賃貸物件の場合には、ガラスのひび割れに関しては、自分の不注意でヒビが入ってしまった場合でも自然災害などでヒビが入った場合でも勝手交換するのではなく、しっかりとした手順を守る必要があります。 考え方としては、自分がヒビを入れてしまったときには、自分の不注意なので自分で元に戻せば問題ないと考えてしまう人も多いのですが、自分で交換する場合でも賃貸物件の大家さんなどに連絡する必要があるという事をしっかり頭に置いて考える必要があります。 実際に、自分で勝手に交換する場合には、費用が高額となってしまうケースも多いと言われていて、賃貸物件の大家さんや管理人が提携している業者にお願いすることにより安くする場合が多いのです。
はじめに
賃貸物件においても各家庭においても窓ガラスは家の設備の中でもデリメートです。衝撃を加えていない場合でも自然にヒビが入ってしまったり、割れてしまうという場合も想定する事が出来ます。 そんな時にはガラスの交換が必要となってきますが、その時の対処法については、賃貸物件と自分の家では異なってきます。自分の家の場合には、もちろん自分で修理が必要で費用に関しても実費になってしまい、業者も自分が見つけて修理を行う必要があります。 しかし、賃貸物件の場合には、ガラスにヒビが入った場合には、自分ですぐに対応するのではなく、大家さんなどに連絡をする事が先決となります。実際に災害で賃貸物件のガラスが割れた時と自分の不注意でガラスが割れた時の対応は違ってきますし、契約内容によっても費用が大家さんか自分かという事に違いはあります。 その中でも勝手に業者にお願いすることにより、実費となってしまう可能性が高くなってしまうのでしっかりと正しい手順に従って対応するようにしましょう。
1.住人が勝手にガラス交換しない
自分が住んでいる家でも賃貸物件の場合には、賃貸物件の家主に連絡する事が重要になってきます。許可をしないで勝手にガラスにひびが入ったという事で交換した場合には、強制退去になってしまう可能性も考えられますので注意が必要になってきます。 最近では、ＤＩＹが自由にできる賃貸物件も多くなり、ペンキで色を塗ったりして好みの部屋に変更する事が出来る物件も多くなっていますが、ガラスの交換に関しては勝手に行う事が出来ません。その理由としては、外にある面にしている部分を含めてベランダや老化など居住スペースよりも外側に関しては共有部分となっているので、窓ガラスの交換については勝手に行うことはできません。 ガラスの交換ではなくフィルムなどを貼るなどの対応については問題なく、賃貸物件の場合でもフィルムをはがせば原状復帰が可能となる程度は自由に行う事が出来ますが、窓ガラス自体を交換するという事はしっかり家主に確認した上で交換する必要があります。 家主に確認して交換の許可が出た場合には、交換しても問題ありませんが勝手に交換すると退去する際に元の状態に戻す必要があり、逆に費用が掛かってしまうというトラブルなどを招くこともありますので家主さんや大家さん、管理会社などに連絡をする事が重要になります。 また、賃貸物件から退去する場合でも原状復帰が必要となってきますが、ガラスにひびが入っている場合には自分で業者に連絡して元に戻せばよいと考えている人もいますが、そんな場合でも管理会社にお願いすることで費用を抑えることができる場合が多いのです。
2.賃貸物件のガラスの交換について
賃貸物件のガラスの交換に関しては、自分の過失によりガラスにひびが入ってしまった場合には、住んでいる人がガラスの交換費用を負担する必要があります。しかし、地震や台風など自然災害や室内と外の温度差により割れてしまった場合になどには賃貸物件の家主さんが費用を負担するようになっています。 災害などでガラスにひびが入ってしまった場合には、なんで割れたのかわからないまま修理をしないといけないと感じてしまい、自分でガラス業者に連絡をして交換する人もいますが、過失がない場合には費用が業者の負担となりますので、ガラスにひびが入っていると気が付いた時点で管理会社や大家さんに連絡しましょう。 もしも、自然に割れている場合でも勝手に業者を呼んでガラスの交換をした場合には、免除となる費用についても自己負担となってしまうので勝手に業者に連絡するのを避けて、さっきに管理会社や大家さんに連絡して、ひびの状態などを確認してもらう事が重要になってきます。 過失でガラスにヒビが入った場合でも、大家さんに連絡をする事が重要な手順となっていて、大家さんとしっかりと話しあいをして、修理や交換をする業者についても検討する必要が出てきます。ほとんどの賃貸物件は業者などとの提携があるために、大家さんの紹介でガラスの交換を行うことにより費用を抑えることができる場合がほとんどです。 自分で業者を探す際には、1社にこだわるのではなく何社かに見積もりを行ってもらうことによりガラス代金や交換費用を把握する事が出来ます。自分でお願いする場合には、なるべく近くの業者に依頼する事がおすすめで、遠い場合には出張費用などがプラスされる場合もありますのでその辺もしっかりと確認する必要があります。
3.賃貸の熱割れのガラスの交換費用について
賃貸物件の場合には、窓ガラスが熱割れを起こしてしまった場合には、大家さんが費用を負担するのか、実費での負担になるのか気になっている人も多いと思います。窓ガラスの熱割れについては自然にひびが入ってしまう現象となっています。 熱割れの場合には、自然現象のために賃貸物件の場合には大家さんが交換費用を負担する事が多いようですが、賃貸物件の契約内容などによっても違いが出てきます。一般的なガラスについてはサイズにより価格は変動しますが、15000円～30000円程度となっています。 その中で、工事費や出張費などが必要になり、業者により違いがありますが、5000円～10000円程度プラスされると考えておきましょう。 窓ガラスのひびに関しては、入居者に過失があった場合には入居者の負担となりますが、熱割れの場合には入居者の過失ではないという事が言えますので入居者の負担ではなく、賃貸物件側の大家さんが費用を負担するという事になります。 実際にその中でも大家さんが入居者に請求する場合もありますので、賃貸物件の場合には証明できるものが必要となりますので写真を撮ったり、専門の方に見てもらうという事も必要な場合があります。 更に入居者の過失によりガラスにひびが入った場合でも保険に入っている場合には保険から費用が支払われるので自己負担なしで交換する事が出来る場合もありますので、契約内容をしっかりと把握しておく必要があります。
4.賃貸物件のガラス交換の手順
賃貸物件の場合には、窓ガラスにひびが入った場合には、オーナーや管理会社がかかわっていますので管理会社や保険会社、ガラス修理会社への連絡となります。賃貸物件のガラス交換の手順に関しては契約内容でも違いがありますのでしっかりと自分の契約書を見直して行動する必要があります。 まず、ガラスにひびが入っていると気が付いたら、すぐに大家さんに連絡する必要があり、連絡する際には契約書をしっかり確認して進めていく必要があります。保険に加入している場合には保険会社に連絡することも重要になってきます。 賃貸のガラス交換の手順としては、契約書に記載されている内容を確認した上で行動する必要がありますが、費用に関してはガラスサイズや種類により価格が異なってきますし支払いについても保険に入っている場合でも建て替えが必要で後から保険会社から入金される場合と直接保険会社に請求するという場合がありますので確認しておくようにしましょう。 賃貸のガラス交換の手順としては、まずは大家さんに連絡する事が重要になってきますが、その際にはしっかりと相談を行ってどのように交換していけばよいのか聞く必要があります。直接業者さんを紹介してくれるケースもありますし、自分で探して交換してくださいというところもあります。 費用に関しては過失でない場合は自分が支払いをする必要はありませんが、賃貸物件の契約内容については、それぞれ違いがありますので契約書を確認した上で交換をどのように進めていくのか決めることが大切になってきます。 多くの方が賃貸物件でも自分が住んでいるので修理や交換にかんしては自己負担で行い必要があると思っているのですが、大家さんとしっかり話を行う事も大事ですが、過失でヒビが入ったのか、熱で割れたのかなど専門の方に見てもらえばわかります。 賃貸の場合には、自分がその賃貸に住む前にしっかりとサッシなどを確認して錆などがないか確認しておくことも重要といえます。さびなどがある場合には、ガラスが割れてしまうことを想定する事ができて、そうなる前に交換してもらう事が可能となっています。 にも窓のサイズに合ったカーテンなどとつけることにより、外からの気配を気にすることなく防犯面でも安心してキッチンに立つことができます。
5.賃貸の窓ガラスが無料になる条件
賃貸物件の場合には、借主が勝手に設備などを交換する事が出来ず、破損や変更を考える際には、借主に確認する義務があります。実際に賃貸の場合には大家さんと借主の場合には借主の立場が弱いと感じる事も多いのですが、借主の方が法的には家主よりも強い立場にあるといえます。 そのために、窓ガラスにひびが入った場合でも過失でない限りでは無料で交換してもらうことが可能となっています。特に最近では賃貸の場合には、ワイヤーが入っているガラスが多くなっていて、通常の窓ガラスよりも耐久性が低いという事で温度差などによりひびが生じてしまうケースも多いといえます。 自分では全く身に覚えがないという場合には、自然に割れたという事をしっかり大家さんに説明する事が必要になってきます。ガラスのひびの状態でどのような理由でひびが入ってしまったのか区別する事ができますので、自分に責任がない場合には、ガラス交換に関しては基本的には無料で交換してもらう事が出来ます。 注意点としては、ガラスにひびが入っていると気が付いた時点ですぐに大家さんに連絡する必要があり、最近では災害なども多くなっているので早めに対処する事が何よりも大切になってきます。 最近では、賃貸を借りる際に保険などを同時に契約することもあり、保険に入っている場合には、自分の過失でガラスが割れてしまった場合でも保険で適応できるケースもあり、その辺の確認も必要になってきます。
まとめ
賃貸物件のガラスがひび割れた場合の交換手順については、自分の家ではないので、大家さんに連絡を行う事が正しい行動となっています。自分の過失の場合でも交換が必要となりますが、交換する際に同じガラスを取り付ける必要があり、それがない場合でも大家さんに相談しておくことにより、似たガラスをつける、変更するなどという事が可能となっています。 実際に今の時代はガラスといっても様々な種類のものがあり、メーカーなどでも違いがありますし、同じものではなく進化しているというケースもあります。勝手に交換して同じものでない場合には退去する際に交換してくださいと言われてしまうケースもありますので、自分の過失でガラスにひびが入った時も大家さんに相談することにより、実費での交換にはなりますが、同じガラスと交換する事が出来て、もしも同じガラスがなくて新しいガラスに交換する場合でも大家さんが把握しておけば、退去時に交換する必要はなくなります。 賃貸物件を借りる場合には、何よりも自分の家であり、借りている家という事もありますので勝手に行動するのではなく、家主にしっかりと相談してガラスの交換をするという手順を守っていく必要があります。 賃貸を借りる際には自分が便利と感じると部屋をサッと見てここに決めるという人も多いのですが、トラブルになってしまわないように引っ越しをする前に、契約をする前にしっかりと隅々まで確認しておく必要があり、気になる点においては契約前に修理や交換をしてもらっておくことにより、トラブルにならずに済むことも多くあります。 部屋の中は確認するという人が多いのですが、サッシなどに関しては目を向けないという人が多い中でサッシなどに錆がないかどうかを確認することも重要なポイントになります。サッシがさびているとガラスにひびが割れてしまうという事も考えられますので最初にしっかり確認して気になる点については、写真などをとっておくようにすると、後々トラブルになった時に証明することができます。 更に保険などに加入する場合には、どのような保険の内容かしっかりと把握することにより賃貸物件でガラスにひびが入ったなどと急なトラブルなどに関しても早急に対応する事が出来て、費用面の負担なども含めてどこまで補償してくれる保険かしっかり目を通して契約をする必要があります。契約の際に説明をしてくれますが、後々のトラブルを避けるためには、どのような条件の保険なのか把握しておくようにしましょう。