1.1雨漏りの原因、コーキングの劣化

天窓について、明らかに他の窓と違っているポイントであるのは、雨が降った時のことです。通常の窓は重力方向が地面ですから、窓に水滴などがついた場合でも、それは地面の方に落下していくことになります。しかし、天窓の場合は重力の方向が真下であることを考えると、これは室内ということになります。そのため、ちょっとした問題から雨漏りが発生してしまう可能性は他の窓や、窓としていない場合の天井に比べるとどうしても高くなってしまう傾向があるのです。

それでは、実際に天窓で発生する雨漏りのトラブルというのは、どのようなことが原因で発生することが多いのでしょうか。この先では天窓に発生する雨漏りトラブルの原因について「コーキングの劣化」「ゴミや異物の影響」「防水シートの劣化」という3つのポイントについて紹介します。これらについてできるだけ対策を取るようにしておくと、天窓に発生する雨漏りについてもある程度は防止することができるようになるでしょう。

1.2雨漏りの原因、ゴミや異物が詰まる

天窓において雨漏りが発生してしまう原因として、次に紹介するのはゴミや異物が詰まってしまうことによるものです。最初に天窓の場合、重力方向は真下であるために室内になってしまう、というように紹介しましたが、実はこれは完全に正しいわけではありません。実際には天窓というのは、屋根の勾配に沿うような形で設置されているため、水平ではなく少し斜めな状態で設置されている場合が多いのです。室内から見る場合には水平に見えることもありますが、基本的にはこの場合でも多少の傾斜をつけることによって、水切りを行う事ができるように設置が行われるようになっています。
しかし、この水切りを行っている水切り板の付近には、どうしてもゴミや異物が溜まりやすくなっています。水が流れる方向がそちらとなっているためです。この場所にゴミや異物などが溜まっている状態になってしまうと、雨水が正常に流れないような状態となってしまい、窓枠周辺に雨水が溜まりやすい状態になってしまいます。このようにして水が逃げ場を失ってしまった場合、本来であれば十分な撥水性を持っている場所から浸水を起こしてしまう可能性が高くなり、これが雨漏りの原因につながる可能性があります。

1.3雨漏りの原因、防水シートの劣化

天窓において雨漏りが発生してしまう原因として、最後に紹介するのは防水シートの劣化についてです。瓦屋根のように波打った形状の屋根材が使用されている場所でも、天窓の設置が行われている場合があります。このような場合、屋根材の隙間から室内に対して雨水が侵入することを防ぐために、防水シートがはられることになります。その形状からこの防水シートについてはスカートやエプロンというような名前で呼ばれることもあります。
この防水シートは、通常の防水用のものがビニール素材などが使用されていることか多いのに対して、鉛製のものが使用されていることが多くあります。鉛は強い金属であるため、10年程度で防水シートが劣化してしまうということはありません。しかし、これが20年になると劣化が進んでいき、穴が空いてしまう原因となります。防水シートは雨水を避けるために必須のものであるため、この場所に穴が開くことがあれば、必然的に雨漏り引き起こすことになります。

2.1築十年以内の雨漏りは施工不良のおそれあり

それではまず、トラブルの発生が施工からあまり時間が経っていない場合についてです。具体的には施工から10年以内に発生したような天窓のトラブルについては、どのようなものであると考えるのが良いのでしょうか。これについては、施工不良による可能性が高くなります。ようするに、不良品、不良工事であるということです。
例えば工務店が天窓の設置を行う際に、その天窓のメーカーが定めている施工マニュアル通りに設置していなかったりする場合がこれに該当します。やはりメーカー側のマニュアルというだけあり、そのとおりになっていない場合については防水性が著しく低下する可能性などがあり、雨漏りを発生させてしまう可能性は高くなります。

この他にも、防水コーキングの失敗や、シートの施工漏れなどがあることによって雨漏りが発生してしまう可能性もあります。このような場合についても、やはり料金を支払って修理を依頼しなければならないのでしょうか？
実はこのような場合に関しては、料金を支払っての修理を依頼する必要はありません。というのも、施工から10年未満である場合については、「住宅の瑕疵担保責任保険制度」の利用を行うことができるためです。瑕疵というのは、すぐにはわからないような施工上の問題点を指しています。これが後になって発覚したという場合について、工務店はその点検を行い、瑕疵が認められるのであればその修繕を工務店側の持ち出しで修理を行わなければならないというように定められているためです。そのため、早い段階で発生したトラブルに関して言えば、自己負担なく修理を行っていくことができます。

2.2築十年以上経過した天窓は部材の劣化の懸念

それでは、10年以上経過しているような天窓において問題が発生している場合についてはどうでしょうか。このような場合については施工時不良であることは少なく、単純に使用期間による劣化である可能性が高くなってきます。特に天窓の設置の際に使用されている防水テープやコーキングなどの部分に劣化が発生してしまっていることが多く、雨水の侵入を引き起こしやすい状態になってしまうことが考えられます。

この場合についてはどのようなことが原因になって雨漏りが発生してしまっているのかについてをできるだけしっかりと特定するようにすることが重要になるでしょう。点検のためにハウスメーカーに依頼を行い、チェックを行ってもらうというのは一つの方法となります。素人では見てもわからないことも多い上、屋根の上にあるものであることを考えると足を滑らせるなどのトラブルを引き起こしてしまう可能性も高いためです。ただし、ハウスメーカーへ依頼した場合、問題が発覚したとしても修理までは範囲外であることもあります。その場合には別途修理の方法についても考えておく必要があるでしょう。

2.3天窓の耐用年数は二十五年が目安！

では、天窓の耐用年数というのはどれぐらいであることが多いのでしょうか。この年数を超えている場合については寿命である、というように考えられるのであれば、修理ではなく交換での対応を考えることができるようになるでしょう。これはメーカーによっても違いがありますし、一概に言えるものではありませんが、天窓の寿命については建築後25年ほどであることが多いです。もちろん使用環境などによってもこれは前後することになるため、20年以上経過していてトラブルが発生しているという場合については、寿命を疑うのが適切でしょう。

それでは、寿命を迎えているかどうかを判断するのにはどのような方法があるのでしょうか。実はこれは内側からでもある程度判断することが可能です。まずサッシ部分を見て、大きめの水シミが2箇所以上見られて変色している場合については、そろそろ寿命が近いものと考えるのが良いでしょう。もう1つ窓枠の方については、同じように大きな水シミが3箇所以上ある場合については寿命が近いと考えるのが適切です。

2.4天窓を長く使うためには十年おきの点検がおすすめ

天窓の壽命はおおよそ25年前後ですが、これは適切に利用されている場合のものです。利用状況が悪い場合については、より短い期間で寿命を迎えてしまう可能性もあります。天窓と言っても安いものではありませんから、できるだけ長く使用したいというように考える方も多いのではないでしょうか。この天窓をより長い期間使用したいと考えるのであれば、ポイントとなるのは定期的に点検を行うことです。具体的には10年に一度程度のスパンで点検を行うのが良いでしょう。

これらの点検というのは有料で行われることにはなりますが、しっかり確認しておくことによって問題が発生しそうな箇所を事前に突き止めておくことは可能になります。予防策を取ることができるようになるため、より早い段階から適切な処置を行っていくことができるでしょう。

3.1自分でできる天窓メンテナンス！

では、天窓のメンテナンスについて、自分でできることというのはないのでしょうか。これについては、全くないというわけではありません。ただし、当然屋根の上からの作業に関しては危険であるため、業者に頼むべきで、自分で行おうとするべきではありません。できることは室内からできることに限られます。
室内に関しては、天窓周辺の木枠について定期的に水分を取り払ったり、窓ガラスにひび割れが発生していないかどうかなどをチェックすることが重要です。これらをチェックして、問題が小さいうちに業者に依頼できるようにしておくことが効果的となります。